지난주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전주보다 3.32%포인트 내린 68.28%를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 같은 기간 0.54%포인트 내린 84.73%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 65.54%로 1주일 전보다 8.96%포인트 내렸다. 다세대주택 낙찰가율은 71.52%를 기록해 전주보다 1.51%포인트 하락했다.

지난 10일 한국감정원이 발표한 월별 오피스텔 가격동향 조사에 따르면 지방 오피스텔 수익률이 6.48%를 기록해 전국 평균치를 웃돌았다. 지방 오피스텔 매매가는 수도권보다 낮으면서 임대료는 크게 차이 나지 않아 수익률이 높은 것으로 분석됐다. 지지옥션이 광역시 오피스텔 경매 물건을 소개한다.

◇인천 부평구 부평동 674-11 웨스트레뷰

인천 부평구 부평동 674-11 웨스트레뷰 101동 5층 501호 오피스텔이 경매에 나왔다. 2015년 7월 준공한 단지로 이 물건은 14층 중 5층이다. 전용면적은 67㎡ 방 3개, 욕실 2개 계단식 구조다.

이번 물건은 인천 1호선 동수역이 단지에서 도보 3분 거리에 있으며, 물건 인근으로 부평2동 행정복지센터, 부평2파출소, 가톨릭대학교 인천성모병원, 롯데마트, 희망공원 등이 인접해 있다.

이번 건은 법원의 조사관이 현장 조사한 결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없었으며, 전입세대조사서 상 소유자 외 전입세대는 없다. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보인다.

최초감정가 1억6000만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억1200만원이다. 입찰은 1월 28일 인천지방법원 경매 2계. 2018-15200.

◇인천 부평구 삼산동 463-2 삼산노블시티프라자

인천 부평구 삼산동 463-2 삼산노블시티프라자 6층 602호 오피스텔이 경매에 나왔다. 2013년 12월 준공한 단지로 이 물건은 8층 중 6층이다. 전용면적은 55.3㎡ 복도식 구조다.

이번 물건은 지하철 7호선 굴포천역이 단지에서 도보 3분 거리에 있으며 물건 인근으로 인천삼산경찰서, 삼산2동 행정복지센터, 글로리병원, 굴포먹거리타운, 굴포공원, 반월놀이공원 등이 인접해 있다.

이번 건은 법원의 조사관이 현장 조사한 결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만날 수 없었다. 전입세대조사서와 상가건물임대차현황서 상 총 보증금 1500만원, 월세 148만원의 임차인 3인이 등재되어 있으며, 602호는 602호와 602-1호로 각 구분하여 사용하는 것으로 추정된다. 임차인 모두 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보인다.

최초감정가 2억1500만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 1억5050만원이다. 입찰은 1월 22일 인천지방법원 경매 26계. 2018-503431[2].

◇광주 광산구 쌍암동 689-5 다윈

광주 광산구 쌍암동 689-5 다윈 7층 704호 오피스텔이 경매에 나왔다. 2014년 1월 준공한 1개동 90가구 단지로, 해당 물건은 12층 중 7층이다. 전용면적은 36.3㎡이며 복도식 구조다.

이번 물건은 첨단단지어린이교통공원앞 사거리 인근에 있는 단지이며, 물건 인근으로 광주지방국세청, 광주우편집중국, 첨단119안전센터, 광주첨단종합병원, 첨단우암병원, 롯데마트, 메가박스, CGV, 영산강, 첨단근린공원 등이 인접해 있다.

이번 건은 법원의 조사관이 현장 조사한 결과 보증금 1000만원, 월세 30만원의 임차인이 거주하는 것으로 조사됐으나 경매등기 후 전입한 후순위 임차인으로 대항력이 없다. 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보인다.

최초감정가 8470만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 5929만원이다. 입찰은 1월 31일 광주지방법원 경매 10계. 2017-19294[5].

◇부산 연제구 연산동 588-14 큐브아이

부산 연제구 연산동 588-14 큐브아이 7층 721호 오피스텔이 경매에 나왔다. 2015년 10월 준공한 1개동 378가구 단지로, 해당 물건은 20층 중 7층이다. 전용면적은 20.9㎡ 복도식 구조다.

이번 물건은 부산 1호선·3호선 환승역인 연산역이 단지에서 도보 4분 거리에 있으며, 물건 인근으로 연산4동 행정복지센터, 연일지구대, 연산4동우편취급국, 웰니스병원, 연제일신병원, 홈플러스, 연봉공원 등이 인접해 있다.

이번 건은 법원의 조사관이 현장 조사한 결과 보증금 80만원, 월세 60만원의 임차인이 점유하고 있으나 관할 동사무소 및 세무서에 등재된 기록은 없다. 미전입 임차인으로 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보인다.

최초감정가 8700만원에서 1회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 8260만원이다. 입찰은 1월 30일 부산지방법원 경매 10계. 2018-100846[2].

◇부산 남구 문현동 470-9 금융센터디온플레이스

부산 남구 문현동 470-8 금융센터디온플레이스 14층 1406호 오피스텔이 경매에 나왔다. 2014년 9월 준공한 1개동 260가구 단지로, 해당 물건은 26층 중 14층이다. 전용면적은 27.1㎡이며 원룸형 복도식 구조다.

이번 물건은 부산 2호선 국제금융센터역이 단지에서 도보 1분 거리에 있으며, 물건 인근으로 한국은행, BIFC, 문현2동 주민센터, 문현2치안센터, 부산문전우편취급국, 행복한병원, 홈플러스, CGV, 전포돌산공원 등이 인접해 있다.

이번 건은 법원의 조사관이 현장 조사한 결과 폐문부재로 소유자 및 점유자를 알 수 없으며, 보증금 1000만원, 월세 40만원의 임차권자가 전입세대조사서 상 등재되어 있다. 임차인의 대항력이 없어 낙찰자가 인수할 특별한 권리는 없을 것으로 보인다.

최초감정가 1억원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 6400만원이다. 입찰은 1월 29일 부산동부지원 경매 1계. 2018-101531.