지난 주 전국 부동산 경매 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)이 전 주보다 3.21%포인트 오른 75.38%를 기록했다. 아파트 낙찰가율은 같은 기간 2.77%포인트 하락한 86.82%로 집계됐다. 단독주택 낙찰가율은 88.26%로 전 주에 비해 3.88%포인트 떨어졌고, 다세대주택 낙찰가율은 이 기간 2.01%포인트 떨어진 78.21%를 기록했다.
도심에 사는 사람이라면 근교 농지를 매입해 주말농장을 운영하는 일을 한번쯤 꿈꿔봤을 법하다. 전업 농민이 아닌 사람이 농지를 취득하려면 농업경영계획서를 지자체에 제출해야 하는 등 까다로운 절차를 거쳐야 한다. 하지만 매입하려는 농지가 1000㎡ 미만(세대원 합산)이면 농업경영계획서를 내지 않더라도 가능하다. 지지옥션이 법원경매에 나온 수도권 1000㎡ 미만 농지 물건을 소개한다.
◆ 경기 성남시 분당구 운중동 논 625㎡ 1회 유찰 3억187만원
경기 성남시 분당구 운중동 6-2번지에 있는 논 625㎡가 두 번째 경매에 나온다. 이 땅은 한국학중앙연구원 남서쪽에 있다. 주변은 농경지와 농업용 비닐하우스, 근린생활시설 등이 함께 있는 농경지대다. 남쪽으로 3m 떨어진 곳에 비포장 도로가 지난다. 운중저수지, 운중터널, 가족체육공원, 운중천, 응달산, 안양시립 청계공원묘지, 청계공원, 운중동 주민센터 등이 가깝다.
최초감정가는 4억3125만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 30% 떨어진 3억187만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 13일 수원지방법원 성남지원 경매 5계에서 진행된다. 사건번호는 2017-6391이다.
◆ 경기 김포시 통진읍 동을산리 논 609㎡ 1회 유찰 4305만원
경기 김포시 통진읍 동을산리 430-3번지에 있는 논 609㎡가 경매에 나온다. 하야산마을 남쪽에 있고 주변엔 논과 밭이 섞여있는 순수농경지대다. 땅 북쪽으로 4m 떨어진 곳에 도로가 접해 있다. 인근에 통진읍사무소, 김포시 통진도서관, 통진문화회관, 동을산리 마을회관, 동을산리 운동장, 마송택지개발예정지구, 수참천 등이 있다.
최초감정가는 6150만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 4305만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 21일 수원지방법원 부천지원 경매 6계에서 진행된다. 사건번호는 2017-2958이다.
◆ 경기 평택시 고덕면 두릉리 논 985㎡ 1회 유찰 1억8271만원
경기 평택시 고덕면 두릉리 94-1번지에 있는 논 985㎡가 두 번째 경매에 나온다. 이 땅은 한국관광고등학교 남동쪽에 있다. 주변은 농경지와 주택, 근린생활시설 등이 섞인 농림지역이다. 남서쪽으로 3m 떨어진 곳에 도로가 있다.인근에 두릉3리 마을회관, 시립두릉어린이집, 두릉이주어린이공원, 고덕국제신도시, 문곡보건진료소, 삼보연수원, 고덕119안전센터 등이 있다.
최초감정가는 2억6102만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 1억8271만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 13일 수원지방법원 평택지원 경매 1계에서 진행된다. 사건번호는 2017-3145다.
◆ 경기 고양시 덕양구 행주내동 밭 241㎡ 1회 유찰 9447만원
경기 고양시 덕양구 행주내동 86-1번지에 있는 밭 241㎡가 경매에 나온다. 이 땅은 성동마을에 있다. 주변에 단독주택과 음식점, 논, 밭 등이 함께 있다. 최초감정가는 1억9280만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 9447만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 28일 의정부지방법원 고양지원 경매 6계에서 진행된다. 사건번호는 2017-6425[1]이다.
인근에 덕양산과 행주산성, 권율장군 동상, 도성농원, 행주대첩비, 고양시청 연수원, 행주산성공원, 행주초등학교 등이 있다. 땅 위에 매각 대상에서 빠진 비닐하우스가 있어 낙찰자가 소송이나 합의를 통해 철거·이전시켜야 할 것으로 보인다. 대법원 판례상 비닐하우스의 법정지상권은 성립하지 않는다.
◆ 경기 이천시 신둔면 도암리 논 856㎡ 1회 유찰 3322만원
경기 이천시 신둔면 도암리 1180번지에 있는 논 856㎡가 경매에 나온다. 이 땅은 도암초등학교 남서쪽에 있다. 주변은 농경지와 야산, 농가주택 등이 있는 농림지역이다. 서쪽으로 2m 떨어진 곳에 도로가 지난다. 인근에 송정3통 마을회관, 사음저수지, 여성농업인센터, 도암경로당, 도암일반산업단지, 도암교차로, 도암3리 마을회관 등이 있다.
최초감정가는 4746만원이었지만 한 차례 유찰돼 이번 경매는 3322만원에서 시작된다. 입찰은 다음달 29일 수원지방법원 여주지원 경매 5계에서 진행된다. 사건번호는 2017-2491이다.