삼성물산, 녹번 1-2지구 재개발…337가구 일반분양

서울 녹번동에 첫 래미안 아파트가 선보인다. 삼성물산은 은평구 녹번 1-2지구를 재개발하는 ‘래미안 베라힐즈’ 337가구를 일반 분양한다. 서울 도심권과 직선거리로 약 5㎞ 떨어져 있어 직장인들의 관심이 높을 전망이다.

지하철 3호선 녹번역 일대는 도심과 거리가 가깝지만 낡은 빌라와 단독주택이 대부분이어서 그동안 주거 선호도가 그리 높지 않았다. 그러나 녹번 재개발 사업과 응암 재개발 사업이 완료되면 이 일대는 총 6825가구의 대규모 브랜드 단지로 거듭날 전망이다.

래미안 베라힐즈는 단지에서 걸어서 3분대에 지하철 3호선 녹번역이 있다는 점이 최대 장점으로 꼽힌다. 녹번역부터 구파발역까지 3호선 라인을 중심으로 서울혁신파크가 조성될 예정이다. 래미안 베라힐즈가 지어지는 녹번동 공사 현장.

◇ 지하철로 도심까지 10분대로 출근

래미안 베라힐스는 녹번역과 직선거리로 약 100m 떨어져 있다. 녹번역에서 지하철을 타면 종로 3가와 을지로 3가까지 10분대면 갈 수 있고, 교대역까지도 30분대면 닿을 수 있다. 또 녹번역 주변에 13개의 버스 노선이 있어 도심권, 여의도권, 강남권으로 출퇴근하기 편리하다.

녹번역 주변에선 총 4개의 재개발 사업이 진행 중이다. 이 중 녹번 1-2지구를 재개발하는 래미안 베라힐스는 조합원 물량이 710가구, 임대 258가구, 일반 분양 337가구로 구성된다. 일반 분양 아파트는 모두 실수요자가 선호하는 전용면적 85㎡ 이하로 지어지고 9가구는 테라스형으로 공급된다.

녹번 1-1지구는 현대건설이 시공을 맡아 사업을 진행 중이고, 대우건설이 시공한 녹번 1-3지구는 사업이 완료돼 올 7월 입주를 마쳤다. 녹번 재개발 구역의 길 건너편에는 응암 1·2구역 재개발 사업장이 있다. 응암동 2·3번지 일대인 1구역엔 총 897가구의 새 아파트가 들어서고 응암동 36번지 일대인 응암 2구역엔 2441가구의 대단지가 조성된다. 이들 사업이 완료되면 노후 주택 단지였던 녹번역 일대가 고급 주거단지로 바뀌게 된다.

삼성물산은 ‘래미안 북한산 베라힐스’를 차 없는 단지로 만들어 아이들이 지상에서 마음껏 뛰어놀도록 할 계획이다. 또 8타석을 갖춘 실내 골프연습장, 독서실, 탁구장, 피트니스, 샤워실을 만들고 입주민들이 에어로빅과 요가 등을 할 수 있는 단체운동실(GX룸)도 설치한다. 1406대의 주차 공간 중 496개소는 일반 주차장(2.3m)보다 넓은 2.5m의 광폭 주차장으로 설계하고, 단지 외곽으로는 약 1㎞ 길이의 산책로가 조성된다.

단지 안엔 어린이집과 유치원도 들어올 예정이다. 어린이집은 두 개의 유아실과 한 개의 영아실로 이뤄진다. 유치원은 2018년에 문을 열 예정이라 입주민들은 입주(2018년 10월 예정)와 동시에 이용할 수 있을 것으로 보인다.

◇ 단지 주변에 초·중·고등학교가 9개

래미안 베라힐스 반경 3㎞ 안에는 초·중·고등학교 8곳이 있다. 2017년엔 초등학교 한 곳이 더 문을 열 예정이라 입주 시점엔 초·중·고등학교가 각각 3개가 된다. 단지에서 직선거리로 약 300m 떨어진 곳엔 은평초등학교가 있고 약 800m 거리엔 녹번초등학교가 있다. 또한 단지 옆으로 녹원초등학교가 2018년 개교 예정이다. 중학교는 영락중·예일여중·불광중학교가, 고등학교는 예일여고·동명여고·숭실고가 주변에 있다. 중학교와 고등학교는 대중교통으로 약 30분 거리다.

생활편의시설로는 NC백화점 불광점, 이마트 은평점이 반경 2㎞ 안에 있다. 의료시설로는 참튼튼병원이 걸어서 2~3분 거리에 있고 마리아수녀회 도티기념병원, 서울병원이 직선거리로 1㎞쯤 떨어져 있다. 자동차로 5분쯤 가면 북한산 생태공원과 불광근린공원이 있다.

녹번역부터 구파발역까지 3호선 라인을 중심으로 대규모 개발계획도 잡혀 있다. 래미안 베라힐스에서 불과 600m쯤 떨어진 녹번동 5-29번지 일대엔 2020년까지 서울혁신파크가 조성될 예정이다. 10만9727㎡(약 3만3192평) 크기의 땅에 지어지는 서울혁신파크엔 호텔, 컨벤션, 어린이 복합문화시설, 전시 및 판매장, 서울 힐링숲, 도시농업체험장 등의 시설이 들어설 예정이다.

녹번역에서 지하철로 두 정거장인 구파발역 바로 앞에는 연면적 15만9759㎡, 9층짜리 은평롯데몰이 내년 말까지 들어설 예정이다. 은평롯데몰엔 대형마트 외에 영화관과 키즈파크 등이 입점할 예정이다. 또 2021년에 개통될 예정인 일산~동탄 간 광역급행철도(GTX) 연신내역도 가깝다. GTX를 이용하면 서울 강남은 물론 경기도 용인이나 수원으로도 쉽게 이동할 수 있다.

임홍상 삼성물산 분양소장은 “래미안 베라힐스는 녹번역과 가까워 도심권이나 여의도, 강남으로 이동이 편리한 초역세권 단지”라며 “북한산이 가깝고 단지 안에 유치원과 어린이집이 있어 자연을 즐기면서 아이들을 키우기에 안성맞춤인 단지”라고 말했다.