최근 1년 6개월간 서울 아파트 매매 거래가 지속 증가하고, 전세 거래는 보합세를 유지하는 가운데 계약갱신청구권을 행사한 임차인은 대폭 늘어난 것으로 나타났다.
18일 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’이 국토교통부 실거래가를 바탕으로 지난해 1월부터 올해 6월까지 최근 1년 6개월간 서울 아파트 매매와 전세 거래 31만8805건을 분석한 결과에 따르면 올해 상반기 서울 아파트 매매 거래량은 총 4만2584건으로 지난해 상반기 2만7744건에서 53%, 지난해 하반기 2만9684건에서 43% 늘어난 것으로 나타났다.
전세 거래는 총 7만4725건으로 전년 동기 7만5555건 대비 약 1% 줄었으나, 작년 하반기 6만8513건에 비해서는 9% 증가했다.
서울 아파트 전세 거래는 신규 거래보다 기존 계약을 갱신하는 거래가 지속해서 늘었다. 전년 상반기 신규 전세 거래는 5만1461건, 갱신 거래는 2만4094건으로 전세 거래 내 갱신 비중은 32% 정도였지만, 올 상반기 신규 거래는 4만3948건, 갱신 거래는 3만777건으로 갱신 비중이 41%까지 늘었다.
특히 올해 상반기 전세 갱신 거래 중 계약갱신요구권을 사용한 거래는 1만7204건으로, 전년 동기 7396건에서 두 배 이상 늘어났다. 작년 하반기 계약갱신요구권을 사용한 거래는 8340건이었다.
다방 관계자는 “급변하는 부동산 시장 현황을 살펴보기 위해 서울 아파트 매매와 전세 거래를 비교 분석했다”며 “올해 상반기는 토허제 해제와 지정, 하반기는 고강도 대출 규제 등 시장의 불확실성이 계속되고 있어 그 어느 때보다 실수요자들의 신중한 판단이 필요한 상황”이라고 말했다.