여의도 대교아파트가 시공사 선정 단계에 돌입했다.
여의도 대교아파트 재건축 조합은 10일 정비사업 시공사 선정을 위한 입찰 공고를 냈다고 밝혔다.
여의도 대교아파트는 1975년에 준공된 576가구 규모의 단지다. 재건축을 통해 지하 5층~지상 49층, 4개 동, 총 912가구 규모 새 아파트로 거듭날 전망이다. 주민 생활의 질을 높이기 위한 다양한 부대복리시설과 근린생활시설도 함께 조성될 예정이다.
특히 주요 기부채납 시설인 복합문화체육센터는 연 면적 1만1000㎡ 규모로, 25m 6레인 수영장, 골프 연습장, 요가실 등 다양한 편의시설이 들어설 계획이다.
대교아파트 재건축 조합은 한강변 입지의 장점을 최대한 살려 최상층에 한강 파노라마를 조망할 수 있는 옥상정원과 티 하우스 등이 포함된 ‘스카이 커뮤니티’를 조성할 계획이다. 주차 공간은 총 1824면으로, 가구당 약 2.0대를 확보했다.
이번 사업의 3.3㎡당 공사 예정가는 1120만원으로, 여의도 재건축 단지 가운데 가장 높다. 총 시공사 입찰 공고문 130여 페이지 가운데 ‘공동주택 성능요구서’는 80페이지에 달한다. 이 요구서는 자재, 시공 방식, 품질 기준 등 시공 전 과정과 사후관리까지의 기준을 정량화한 문서다.
이번 성능요구서는 조합이 별도 인력과 예산을 투입해 약 4개월간 자체적으로 작성한 것이다. 서울시 고시 기준을 뛰어넘는 정밀성과 실효성을 갖춘 새로운 주거품질 기준서라는 게 대교아파트 재건축 조합 관계자의 설명이다. 소음 차단, 단열, 공기 질, 방수, 에너지 모니터링 등 총 16개 핵심 항목에 대해 세부 기준을 수립해 명시했다.
조합 관계자는 “차별화한 외관과 사용자 경험(UX)을 위한 디자인을 도출하기 위해 해외 설계사를 직접 선정하고 있는데 현재 헤더윅 스튜디오와 그룹 저디가 최종 후보로 경합 중”이라며 “설계 결과물은 국내 다른 재건축 사업에서는 보기 힘든 창의적이고 혁신적인 형태가 될 것”이라고 말했다.