서울 용산구 용산정비창 재개발사업의 주요 입지인 전면1구역 사업을 HDC현대산업개발이 수주했다.

서울 용산구 용산정비창 전면1구역 재개발사업 HDC현대산업개발의 홍보관. /연합뉴스

용산정비창 전면1구역 주택재개발정비사업조합은 22일 오후 2시 서울 용산구 홍보관에서 임시총회를 열었다. 이날 총회에서 전체 조합원 수 총 437명 가운데 396명(사전 55명·현장 341명·기권 7명)이 투표에 참석해 이중 ,HDC현대산업개발이 250표, 포스코이앤씨가 143표를 획득하며 HDC현산이 최종 시공사로 선정됐다.

용산정비창 전면1구역 재개발 사업은 용산구 한강로3가 일대에 지하6층~지상 38층, 12개 동, 아파트 777가구와 오피스텔 894실의 상업·업무시설 등을 조성하는 프로젝트다. 총 사업비는 9558억원이다.

HDC현대산업개발은 단지명으로 ‘The Line(더 라인) 330’을 제시했다. HDC현대산업개발은 인근 HDC아이파크몰 등과 연계해 인근 ‘HDC용산타운’을 조성하고, 시공뿐만 아니라 개발, 운영까지 맡아 공간 가치도 극대화하겠다는 계획이다.

또한 공사비를 조합 예정가(960만원) 대비 100만원 이상 낮은 3.3㎡당 858만원으로 책정했다. 조합원 1가구당 최저 이주비는 20억원(LTV150%)로 제안했고, 사업비 조달금리는 업계 최저 수준인 ‘양도성예금증서(CO)금리+0.1% 고정금리’로 제안했다.

HDC현대산업개발은 주거시설은 물론 상가와 오피스 등 비주거 시설에 미분양이 생기면 이를 건설사가 떠안겠다는 파격적인 안도 제시했다. 미분양이 생기면 최초 일반분양가 또는 준공 시 감정가 중 높은 금액으로 대물 변제하는 조건이다.

이밖에 공사기간 42개월, 입주 전 80% 환급금 지급 등을 제안했다.