서울주택도시공사(SH공사)가 제로에너지 건축물(ZEB) 3등급 공동주택 ‘고덕 온빛채(고덕강일2블록)’ 입주를 19일 시작했다고 밝혔다.
‘고덕 온빛채’는 서울특별시 강동구 강일동 599-10번지 일대에 지하 2층~지상 18층, 6개동 총 697가구(행복주택 437가구, 국민임대주택 260가구) 규모로 조성됐다.
500가구 이상 중·고층 규모 공동주택으로는 국내 최초로 ‘제로에너지 건축물(ZEB) 3등급 인증’ 취득한 단지다. 에너지 효율 등급은 최고 등급인 1+++, 에너지 자립률은 60% 이상을 확보했다.
SH공사는 고성능 복합 단열 등 패시브 기술, 지열 및 태양광 발전 설비 등 액티브 기술과 건축물 에너지 관리 시스템(BEMS) 등 최첨단 에너지 절약 기술을 적용했다.
패시브 기술로 ▲외단열을 적용한 고성능 복합 단열 시스템 ▲로이 삼중 유리 및 기밀 테이프를 전면 적용한 블라인드 결합형 로이 삼중 시스템 창호 ▲옥상 파라펫 열교 차단재 등을 적용했다. 이로써 단위 세대(전용 49㎡) 열 손실을 기존 공동주택 대비 36.8% 절감할 수 있게 됐다.
액티브 기술로 ▲단지 내 자연 지반을 활용한 지열 시스템을 통해 냉난방 공급 ▲아파트 벽면 및 옥상에 설치한 태양광 전력 생산 등을 운영한다.
또 단지 내 에너지 소비량 및 생산량을 실시간으로 관리하는 스마트 건물에너지관리시스템(BEMS)을 운영해 실내 환경을 쾌적하게 유지하고 에너지를 효율적으로 관리할 수 있게 했다.
이를 통해 일반 공동주택과 비교해 세대(전용 39㎡ 기준)당 전기 및 냉난방 비용을 월간 약 2만2000원, 34% 절감할 것으로 기대된다.
SH공사는 앞으로 6개월 간 입주지원센터를 운영한다. 오는 11월부터 내년 5월까지 하자119센터로 전환해 체계적인 시설 민원 관리 서비스를 제공할 예정이다.
황상하 SH공사 사장은 “고덕 온빛채는 중·고층 규모로는 국내 최초로 ZEB 3등급 인증을 취득하고 에너지 자립률을 60% 이상 확보한 단지”라며 “공사는 체계적이고 선진화된 입주 지원 시스템과 시설물 유지 관리를 통해 입주민이 불편을 겪지 않고 쾌적한 환경에서 생활 편의를 누릴 수 있도록 최선을 다할 것”이라고 했다.