지난해 서울 아파트 평균 매매가가 상승하면서 고점이었던 2021년 수준의 99%까지 회복한 것으로 나타났다.
27일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 지난해 서울 아파트 평균 매매 가격은 전년 대비 6.9% 상승한 3.3㎡당 3861만3000원으로 집계됐다. 이는 직전 최고점인 2021년(3885만5000원)의 99.4% 수준이다.
서울 집값은 2021년 이후 2022년(3738만2000원)과 2023년(3613만5000원) 연속으로 하락했지만 지난해는 전년 대비 6.9% 상승하며 전고점 수준을 회복했다.
한국부동산원의 아파트 가격 동향 자료에 따르면 서울 아파트값은 지난해 3월 넷째 주 전주 대비로 상승 전환한 이후 12월 넷째 주까지 40주 연속 상승했다. 다만 12월 마지막 주에는 전주 대비 보합(0.00%)으로 전환했다.
수도권 아파트 매매가격도 전년 대비 4.5% 올랐다. 지난해 3.3㎡당 평균 매매 가격은 2319만9000원이었다. 이는 2021년(2515만4000원)의 92.2% 수준이다.
지난해 서울 아파트 매매 가격이 상승한 것은 5년 이하 신축 아파트를 선호하는 현상이 강화한 것이 영향을 미쳤다고 리얼투데이는 설명했다. 지난해 12월 기준 서울에서 5년 이하 신축 아파트의 상승률은 같은 해 1월 대비 7.8%를 기록했다.
리얼투데이 관계자는 “서울 신축 아파트가 가격 상승세를 이끌면서 이러한 온기가 수도권 지역으로 확산한 것”이라고 설명했다.
한편 수도권을 제외한 지방 집값은 하락세가 계속됐다. 지방 아파트 매매가격은 2021년 3.3㎡당 130만1000원에서 2022년 959만8000원으로 6.8% 하락했다.